捷運(yùn)起始站通常房?jī)r(jià)較低

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北的市長(zhǎng)選舉過(guò)後，2011年的購(gòu)屋策略還是以跟著捷運(yùn)沿線尋屋為主，仲介業(yè)者認(rèn)為，捷運(yùn)沿線房市兼具保值與增值，購(gòu)屋者可特別注意捷運(yùn)的起始站，房?jī)r(jià)通常較低。

太平洋房屋副總經(jīng)理李珠華表示，新北市新科市長(zhǎng)當(dāng)選人朱立倫的未來(lái)10年內(nèi)，「每年一條捷運(yùn)完工」和「捷運(yùn)三環(huán)三線」政見(jiàn)，若能定案，新北市捷運(yùn)行經(jīng)路線的周邊房?jī)r(jià)將醞釀漲勢(shì)。他說(shuō)購(gòu)屋跟著捷運(yùn)走，捷運(yùn)將是2011年房地產(chǎn)題材的主軸。以甫於2010年11月3日通車的蘆洲線來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在蘆洲到忠孝SOGO商圈只要20分鐘車程，這在過(guò)去至少得要花一個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間
。中山、內(nèi)湖、大安、信義、南港、新莊、三重、中永和、板橋、土城，都仍將是明年大臺(tái)北房市主要的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)。

捷運(yùn)周邊住宅是房?jī)r(jià)抗跌指標(biāo)，捷運(yùn)沿線住宅一直是購(gòu)屋人的最愛(ài)。2011年佈局的重點(diǎn)，李珠華建議購(gòu)屋資金有限的普羅上班族，挑房應(yīng)主攻質(zhì)優(yōu)平價(jià)潛力區(qū)。這些區(qū)段多數(shù)集中在北縣，例如三重市菜寮站，靠近三重市府；蘆洲可選擇南港子重劃區(qū)蘆洲站；新莊市可買末端的迴龍站，都是可逢低買進(jìn)的捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)區(qū)段，而且房?jī)r(jià)會(huì)有一定的抗跌性或增值性。

李珠華表示，比較捷運(yùn)線市區(qū)站與末端站，其實(shí)通勤時(shí)間增加不多，但房?jī)r(jià)卻隨著遠(yuǎn)離捷運(yùn)網(wǎng)核心而逐步降低，首購(gòu)上班族只要在時(shí)間、空間兩者取得平衡，就能找到理想的捷運(yùn)物件。李珠華指出，興建中的捷運(yùn)路線，陸續(xù)會(huì)在五年內(nèi)通車，目前以預(yù)定在2012年行車營(yíng)運(yùn)的新莊線、信義線漲勢(shì)最強(qiáng)。太平洋房屋建議，應(yīng)放大膽挺進(jìn)臺(tái)北市衛(wèi)星城市捷運(yùn)末端站周邊中古屋，例如南港展覽館站、迴龍站、頂埔站、松山站等，房?jī)r(jià)目前仍呈現(xiàn)較低檔行情。而且「末端站」也即「起始站」，相對(duì)房?jī)r(jià)較低外，有座位可坐也是優(yōu)勢(shì)之一。